Site Yönetiminde Uzman Bakış
Apartman ve site yönetimi, kat mülkiyeti , mevzuat , aidat takibi, dijital çözümler ve yapay zekâ destekli yönetim sistemleri hakkında en güncel bilgiler ve pratik ipuçları.
APARTMANDA YANGIN VE GÜVENLİK ÖNLEMLERİ
Apartmanlarda yangın ve güvenlik önlemleri, apartman sakinlerinin can güvenliğini sağlamak için önemlidir. İşte apartmanda yangın ve güvenlik önlemleri hakkında bilmeniz gerekenler...
APARTMANDA ASANSÖR KULLANIMI HAKKINDA KURALLAR
Apartmanlarda asansör kullanımı, apartman sakinlerinin rahat ve güvenli bir şekilde yaşayabilmeleri için belirli kurallar ve önlemlerle düzenlenir. İşte apartmanda asansör kullanım...
ORTAK ALANLARIN KULLANIMI
Ortak alanlar, apartman veya site sakinlerinin ortak kullanımına açık alanlardır. Bu alanlar, genellikle bahçe, park, havuz, asansör, merdiven gibi alanlardır. Ortak alanların kull...
AİDATLARIN ÖDEME SÜRESİ VE TAHSİLATI
Apartman aidatlarının ödeme süresi, yönetim kurulu veya apartman yöneticisi tarafından belirlenir. Ödeme tarihleri genellikle aylık veya üç aylık periyotlarla belirlenir. Ödeme sür...
AİDAT NASIL HESAPLANIR?
Apartman aidatları, apartmanda yapılan harcamaların paylaştırılması için toplanan ve sakinler tarafından ödenen tutarlardır. Bu aidatlar, bina giderleri, bakım ve onarım işleri, pe...
YÖNETİM KURULU NASIL SEÇİLİR?
Bir apartman veya site gibi bir toplu konut alanının yönetimi için, yönetim kurulunun seçilmesi gerekmektedir. Yönetim kurulu, apartman veya site sakinlerinin temsilcilerinden oluş...
APARTMAN YÖNETİMİNDE BAKIM VE ONARIM ÇALIŞMALARI
Apartman yönetimi, bina sakinlerinin yaşam kalitesini artırmak ve binaların iyi bir durumda kalmasını sağlamak için bakım ve onarım çalışmaları yapmakla yükümlüdür. Bakım ve onarım...
APARTMAN YÖNETİMİ
Apartman yönetimi, bir apartman veya site gibi bir toplu konut alanını yöneten kişi veya kişilerin belirlenmesi ve bu alanın günlük işlerinin yürütülmesinden sorumlu olmalarıdır. A...
DEPREMDE BİNALARA YAPILACAK GÜÇLENDİRMELER
Depremde binalara yapılacak güçlendirmeler, binaların depreme dayanıklı hale getirilmesi ve olası hasarın en aza indirilmesi için alınan tedbirlerdir. Bu tedbirler şu şekilde sıral...
DASK ÖDEMELERİ NE ŞEKİLDE YAPILIR?
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), Türkiye'de konutların zorunlu olarak doğal afet risklerine karşı sigortalanmasını sağlayan bir kurumdur. DASK poliçesi, deprem, sel, yangın, f...
Zorunlu Deprem Sigortası Nedir ? - Dask Nedir ?
Zorunlu Deprem Sigortası, Türkiye'de meydana gelebilecek depremler sonucunda oluşabilecek maddi zararların karşılanması amacıyla devlet tarafından zorunlu hale getirilmiştir. DASK ...
AİDAT ZAMLARINA YÖNETİM DÜZENLENMESİ
Sitelerde artık yetkisi olmayan kişi ve kurumlar yöneticilik yapamayacak. Kat maliklerin yönetim sorunları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na sunulacak. Hedef site...
RAHATSIZLIK VEREN KAT MALİKİ/KİRACI İLE İLGİLİ
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 25’inci maddesinde “diğer kat maliklerinin haklarını çekilmez hale getiren” kat maliki ile ilgili önemli bir yaptırım ön...
BİNA DIŞ CEPHESİNE KLİMA MONTAJI YAPILABİLİR Mİ?
Bina dışına klima dış ünitesi montajı için diğer kat maliklerinin izni gerekir. Gelin, bunun nedenini hep birlikte öğrenelim.Ortak yer kavramıKat maliklerinin ortaklaşa kullanımına...
PROFESYONEL SİTE YÖNETİMİ
Apartman ya da site yönetimini içlerinden seçecekleri bir kimseye yaptıramayan kat malikleri bazen farklı bir seçeneğe yönlenir: Apartman ya da site yönetimini profesyonel yönetim ...
APARTMANDA BAZ İSTASYONU
Apartmanda baz istasyonu kurulması ya da var olan baz istasyonunun kaldırılması, komşular arasında yaşanması muhtemel önemli sorunlardan birisidir. Ancak gerek 634 sayılı Kat Mülki...
YÖNETİM PLANI NEDİR?
Yönetim planı birçok kat malikinin varlığından habersiz olduğu; ancak adeta binanın ya da sitenin anayasası hükmünde olan bir belgedir. Her ev sahibinin ya da kiracının mutlaka oku...
APARTMAN VE SİTE İLAÇLAMA
Apartman Ve Site İlaçlama insanların yaşam alanlarında meydana gelen haşere problemlerini yok etmek için düzenli aralıklar ile yılda iki kez böcek ilaçlama yaptırılması gereken bir...
SİTE VE APARTMAN İLAÇLAMA FAYDALARI
Yüksek bloklar ve çok sayıda daire barındıran apartmanlardan oluşan site ilaçlama hizmeti dönemsel olarak gerekir. Dış alanlarda üreyerek çoğalan böceklerin site içinde yayılması v...
APARTMAN VE SİTE ŞLAÇLAMA HANGİ AYLARDA YAPILIR?
Yaz dönemleri bütün haşere çeşitlerinin hareketlendiği ve toprak yüzeyine çıkarak hareketlilik sergilediği dönemdir. Gerek yumurtlama zamanı olan aylar gerekse çok sayıda böceğin g...
YÖNETİM PLANINDA AİDAT PAYLAŞIMININ ÖNEMİ
Aidatın hakkaniyete uygun paylaşılmasını temin için YP’nin çok özenli ve sitenize özgü hazırlanmasını sağlayacaksınız. YP’nin önemini iş işten geçtikten sonra fark etme...
TOPLU YAPIYA GEÇMEMİŞ YÖNETİMLER AİDAT TOPLAYABİLİR Mİ?
Toplu yapıya geçip geçmemek, tapuda ve mahkemelerde toplu yapı sayılıp sayılmamak ülkemizin genel bir sorunu. O siteye özgü tüm ayrıntıları bilmeden cevap vermek doğru olmaz aslınd...
PANJUR TAKTIRMAK YASAK MIDIR?
Güneş ve ısı yalıtımı sağlaması nedeniyle birçok ev sahibi panjur takılmasını isteyebiliyor. Ancak çoğu zaman izin alınmadan monte edilen panjurlar binanın estetiğini bozduğu ve dı...
ANAYAPININ SADECE BİR VEYA BİRKAÇ BAĞIMSIZ BÖLÜMÜ ÜZERİNE KAT MÜLKİYETİ KURULABİLİR Mİ?
Kurulamaz.Kat Mülkiyeti Kanununun (KMK) 10/2 nci maddesinde; “Anagayrimenkulün tümünün mülkiyeti (Kat mülkiyeti) ne çevrilmeden o gayrimenkulün yalnız bir veya birkaç bölümü ...
BLOK APARTMANLARDA KAT MÜLKİYETİ KURULABİLİR Mİ?
Aynı parselde 1’den çok blok apartman veya tek katlı evler yapılıyorsa, bütün yapılar tamamlanmadan, her biri en az 8 bağımsız bölüm ihtiva eden blok veya bloklar için kat mü...
YAPIMI DEVAM ETMEKTE OLAN BİNALARDA KAT MÜLKİYETİ KURULABİLİR Mİ?
Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün m...
ONARIMLAR İÇİN BÜTÇE OLIŞTURULMUYORSA NE YAPILMALI?
Apartmanda yapılacak onarımlar için Genel Kurul’da yeter sayı ile karar alınamadığı için bütçe oluşturulamıyorsa o onarımı yapmayacağız. Malikler bakımsız/harabe görünümlü bi...
SİTE İÇERİSİNDE KAFE İŞLETİLEBİLİR Mİ?
Sitenin temel yasal düzenlemesi olan Yönetim Planı’nda (YP) bu yerleri sitenin işleteceği yazıyorsa site yönetimi işletebilir. Hem YP’de yazıyor hem de yıllardır site ...
SIĞINAK YÖNETMELİĞİ
Bayındırlık ve İskan Bakanlığından: (25.8.1988/19910 sayılı R.G.)3194 SAYILI İMAR KANUNUNA GÖRE DÜZENLENMİŞ BULUNAN İMAR YÖNETMELİKLERİNESIĞINAKLARLA İLGİLİ EK YÖNETMELİKBÖLÜM IAma...
KOMBİ BOZULURSA KİM YAPTIRIR ?
Herkesin merak ettiği kombi gibi evdeki demirbaşların tamirini kimin yaptırması, yenisinin kimin taktırması gerektiğine ilişkin sorular meydana gelmektedir.Kiralanan bir evdeki taş...
