Site Yönetiminde Uzman Bakış
Apartman ve site yönetimi, kat mülkiyeti , mevzuat , aidat takibi, dijital çözümler ve yapay zekâ destekli yönetim sistemleri hakkında en güncel bilgiler ve pratik ipuçları.
APARTMANIN GÜVENLİK KAMERALARI VE İZLEME
Apartmanın güvenlik kameraları ve izleme kuralları aşağıdaki gibi olabilir:Güvenlik kameraları, apartmanın güvenliğini sağlamak amacıyla yerleştirilmiştir. Sadece güvenlik amaçlı k...
APARTMANIN SIĞINAK VE DEPO KURALLARI
Apartmanın sığınak ve depo kuralları aşağıdaki gibi olabilir:Sığınak ve depo alanları, acil durumlar için tahsis edilmiştir. Diğer amaçlarla kullanılmamalıdır.Sığınak ve depo alanl...
KONUT SİTE GÜVENLİĞİNİN ÖNEMİ
Konut Site Güvenliği Nasıl Sağlanır?Kişilerin evlerinde huzur içerisinde ikamet etmeleri noktasında özel güvenlik görevlileri aktif rol oynamaktadır. Sitelerde alınan güvenlik önle...
SİTE İÇİ GENEL KURALLAR NELERDİR?
Siteye giriş kuralları: Bu konu başlığı altında, site sakinlerinin ve ziyaretçilerinin siteye girişinde uymaları gereken kurallar belirtilir. Bu kurallar arasında, güvenlik protoko...
SİTE YÖNETİMİ NE İŞE YARAR?
Güvenlik: Site yönetimi, site güvenliğini sağlamak için önemlidir. Bu konu başlığı altında, site yöneticileri, site güvenliğini artırmak için alınabilecek tedbirleri ve güvenlik si...
AİDATI KİM BELİRLER?
Bir apartmanda ya da sitede oturanların hepsi ev sahibi ya da bir başka deyişle kat maliki olmaz. Elbette dairelerde ve dükkânlarda oturan kiracılar da olacaktır. Peki, kirac...
ASANSÖR GİDERLERİ KİME AİTTİR?
Yönetim planı bir apartmanın ya da sitenin anayasası gibidir ve bu belgede yazılı olup da Kat Mülkiyeti Kanunu’na açıkça aykırı olmayan her husus geçerlidir.Haliyle asansör g...
BOŞ DAİRENİN APARTMAN MASRAFLARINA KATILIMI
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartmanda ya da sitede meydana gelen giderler için avans toplanabilir. Giderlerin karşılanması için toplanacak avans iki türlü olup ilki, her ka...
APARTMAN YÖNETİCİSİ ÜCRET ALIR MI? ÜCRET VERGİYE TABİ Mİ?
Yönetim planında yönetici için bir ücret belirlenmiş olabilir ya da yöneticiyle yapılan sözleşmede bir ücret tespit edilmiş olabilir. Böyle bir durumda, belirlenen ücreti talep etm...
BİNA DEPREM DAYANIKLILIK TESTİ
Depreme dayanıklılık testi nereye yaptırılır?Yazımda belirttiğim rapor özel kuruluşlarca ya da kamu kurumlarınca hazırlanabilir. Bu kapsamda, binasının depreme dayanıklılığını test...
BİNA GÜÇLENDİRME NEDİR?
Bina güçlendirme, en basit tanımıyla, oturulmakta olan binanın depreme daha dayanıklı hale getirilmesidir.Daha teknik olarak binanın güçlendirilmesi; binaların ve bina türü yapılar...
APARTMANLARDA KAPICI ÇALIŞTIRILMASI
Bir apartmanda çalışan kapıcı her şeyden önce İş Kanunu’na tabi bir işçidir ve onun çalışma koşullarını belirleyecek ana mevzuat 4857 sayılı İş Kanunu’dur. Bunun anlamı...
APARTMAN VEYA SİTE OTOPARKINA ŞARJ İSTASYONU KURULMASI
Elektrikli arabalar çoğaldıkça, elektrikli şarj istasyonlarına olan ihtiyaçlar da artacaktır. Gerek aracın hareket etmesi için en temel ihtiyaç olması ve gerekse batarya gücü neden...
Site yönetim yazılımı konsiyon un sunduğu avantajlar nelerdir ?
Konsiyon, site yönetimi yazılımı olarak birçok avantaj sunar. Bazıları şunlardır:Otomatik Kasa İşlemleri: Konsiyon, kasa işlemlerinin otomatikleştirilmesini sağlar. Banka entegrasy...
Site Yönetim Programı kullanmak neden önemlidir ?
Site yönetim programı kullanmak, site yöneticilerine ve apartman sakinlerine birçok avantaj sağlayabilir. Bunlar şunları içerir:İşlemlerin otomatikleştirilmesi: Site yönetim progra...
ZORUNLU DEPREM SİGORTASI
Deprem sigortası, bir ev ya da iş yerinin deprem gibi doğal afetlerde meydana gelebilecek hasarlara karşı sigorta altına alınmasıdır. Bu sigorta poliçesi, deprem gibi doğal afetler...
APARTMAN YÖNETİM TOPLANTILARI
Apartman yönetim toplantıları, apartman sakinlerinin bir araya gelerek, apartmanla ilgili konuları görüşüp, kararlar almalarını sağlayan toplantılardır. Bu toplantılar, apartman yö...
APARTMANLARDA YANGIN MERDİVENİ ZORUNLU MU?
Apartmanlarda yangın merdiveni, yangın anında insanların güvenli bir şekilde tahliyesini sağlamak için yapısal bir güvenlik önlemidir. Bu nedenle, Türkiye'de "Yürürlükteki Bina Yön...
SİTELERDE ORTAK HAVUZ KULLANIMI
Sitelerde havuz yönetmeliği, site sakinlerinin güvenliği ve sağlığı için havuz kullanımı sırasında uyulması gereken kuralları belirler. Bu yönetmelikler, havuzun işletimi, bakımı, ...
BİNALARDA ASANSÖR YÖNETMELİĞİ
Apartman asansörleri için Türkiye'de "Yürürlükteki Bina Yönetmeliği" adı altında yönetmelikler bulunmaktadır. Bu yönetmelikler, apartman asansörlerinin inşası, kullanımı, bakımı ve...
BİNALARDA ORTAK ALANLAR NELERDİR?
Binalarda ortak alanlar, bina sakinlerinin birlikte kullandığı alanlardır. Bu alanlar, bina içinde ve dışında yer alabilir ve birçok farklı amaç için kullanılabilirler. Aşağıda bin...
ORTAK ALAN SİGORTASI NELERİ KAPSAR?
Ortak alan sigortası, apartman, site, plaza gibi toplu yaşam alanlarında bulunan ortak kullanım alanlarının, bina içi ve dışında meydana gelebilecek zararlarına karşı koruma sağlay...
BİNA SORUNLARINDA UZLAŞMA NASIL OLUR?
Binalarda zorunlu arabuluculuk, apartman ve site gibi toplu konutlarda yaşayan insanların arasında çıkan anlaşmazlıkların çözümünde arabuluculuk sürecinin zorunlu hale getirilmesid...
BİNALARDA YARGIN MERDİVENİ
Yangın merdiveni, bir binanın acil durumlarda güvenli bir şekilde tahliyesini sağlamak için tasarlanmış bir yapıdır. Yangın merdivenleri, yangın alarmı veya diğer acil durumlarda b...
KMK VE BAZI ÖNEMLİ MADDELER
Kat Mülkiyeti Kanunu, Türkiye'de birden fazla bağımsız bölümden oluşan yapıların yönetimini düzenleyen ve kat maliklerinin haklarını ve yükümlülüklerini belirleyen kanundur. Bu kan...
KAT MÜLKİYETİ KANUNU
Kat Mülkiyeti Kanunu, Türkiye'de birden fazla bağımsız bölümden oluşan yapıların yönetimini düzenleyen ve kat maliklerinin haklarını ve yükümlülüklerini belirleyen kanundur. 634 sa...
BANKA ENTEGRASYONUNUN SAĞLADIĞI KOLAYLIKLAR
Banka entegrasyonu, bir şirketin veya işletmenin finansal işlemlerini otomatikleştirmek, verimliliği artırmak ve hataları en aza indirmek amacıyla banka hesapları ve finansal yazıl...
APARTMAN SAKİNLERİNİN HAKLARI VE SORUMLULUKLARI
Apartman sakinlerinin hakları ve sorumlulukları şunlar olabilir:Haklar:Temiz ve düzenli bir ortamda yaşama hakkı.Kendi dairelerinde güvenli ve huzurlu bir ortamda yaşama hakkı.Orta...
OTOPARKLA İLGİLİ DÜZENLEMELER
Otopark düzenlemeleri, apartman sakinlerinin araçlarını park edebilecekleri düzenli ve güvenli bir ortamın sağlanması için önemlidir. İşte apartmanda otopark düzenlemeleri hakkında...
APARTMANLARDA DEPREM AFETİ İÇİN GÜVENLİK ÖNLEMLERİ
Apartmanlarda deprem ve güvenlik önlemleri, sakinlerin can güvenliğini sağlamak için önemlidir. İşte apartmanda deprem ve güvenlik önlemleri hakkında bilmeniz gerekenler:Bina güçle...
