Elektrikli Araç Şarj Ünitesi Kurulumunda İzin Zorunluluğu
Elektrikli araçların yaygınlaşmasıyla birlikte apartman ve site sakinleri, kendi yaşadıkları mekanlarda şarj ünitesi kurulum taleplerini sıklıkla gündeme getirmektedir. Bu noktada en kritik soru şudur: elektrikli araç şarj ünitesi için izin almak gerekir mi? Bu sorunun cevabı, kurulacak şarj ünitesinin türüne ve konumuna göre değişiklik göstermektedir.
Apartman veya site içerisinde şarj ünitesi kurmak isteyen mal sahipleri, öncelikle yönetim kurulu ve diğer paydaşlarla bu konuyu görüşmeli ve gerekli yasal prosedürleri takip etmelidir. Özellikle ortak kullanım alanlarında yapılacak bu tür değişiklikler, kat mülkiyeti kanunu kapsamında değerlendirilmekte ve belirli onay süreçlerini gerektirmektedir.
Kat Mülkiyeti Kanunu Çerçevesinde Şarj Ünitesi Kurulumu
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 28. maddesine göre, ortak yerlerde yapılacak değişiklikler için kat maliklerinin çoğunluğunun onayı gerekmektedir. Elektrikli araç şarj ünitesi kurulumu da bu kapsamda değerlendirilmektedir. Apartman garajı veya otoparkında şarj istasyonu kurulması, ortak elektrik tesisatından faydalanılması durumunda mutlaka yönetim kurulu kararı ve gerekirse kat malikleri kurulu onayı alınmalıdır.
Şarj ünitesi kurulumu öncesinde yapı ruhsatı, elektrik projesi onayı ve yerel yönetimlerden alınması gereken izinler bulunmaktadır. Bu süreçte profesyonel danışmanlık almak, hem yasal sorunları önlemekte hem de teknik gereksinimlerin doğru şekilde karşılanmasını sağlamaktadır.
Belediye Ve İlgili Kurumlardan Alınması Gereken İzinler
Elektrikli araç şarj ünitesi kurulumu için belediye yapı ruhsatı, elektrik dağıtım şirketi onayı ve yangın güvenliği açısından itfaiye onayı gibi belgeler gerekli olabilmektedir. Bu izinlerin alınması, kurulumun yasal zeminde gerçekleştirilmesi ve gelecekte yaşanabilecek sorunların önlenmesi açısından kritik öneme sahiptir.
Özellikle yüksek güçlü şarj ünitelerinde elektrik şebekesine ek yük binmesi söz konusu olduğundan, elektrik dağıtım şirketi ile koordinasyon kurulması ve gerekli güç artışı taleplerinin yapılması gerekmektedir. Bu süreçte teknik şartnameler ve güvenlik standartlarına uygunluk da kontrol edilmektedir.
Teknik Gereksinimler Ve Güvenlik Standartları
Şarj ünitesi kurulumunda TSE standartları ve elektrik tesisatı yönetmeliklerine uyum zorunludur. Topraklama sistemi, koruma rölesi kurulumu, yangın güvenliği önlemleri ve elektromanyetik uyumluluk gibi teknik kriterler mutlaka karşılanmalıdır. Bu standartlara uygunluk, hem kullanıcı güvenliği hem de sigorta kapsamında kalabilmek açısından gereklidir.
Kurulum sonrasında düzenli bakım ve kontrol işlemleri de yasal yükümlülükler arasındadır. Elektrikli sistemlerin periyodik kontrolü, güvenlik testlerinin yapılması ve gerekli belgelendirmelerin güncel tutulması site yönetiminin sorumluluklarından biridir.
Site Ve Apartman Yönetiminde Şarj Ünitesi Süreç Yönetimi
Site ve apartman yöneticileri için elektrikli araç şarj ünitesi talepleri karmaşık bir süreç yönetimini gerektirmektedir. Bu süreçte izin takibi, maliyet hesaplamaları, elektrik faturaları paylaşımı ve kullanım kurallarının belirlenmesi gibi operasyonel konular yer almaktadır.
Modern site yönetimi yazılımları, bu tür taleplerin sistematik olarak takip edilmesini ve gerekli belgelerin dijital ortamda saklanmasını mümkün kılmaktadır. Özellikle izin süreçlerinin takibi, maliyet hesaplamaları ve sakinlerle iletişim konularında teknolojik destek almak, yönetim sürecini kolaylaştırmakta ve hata risklerini minimize etmektedir.
Konsiyon site yönetimi yazılımı, elektrikli araç şarj ünitesi kurulum süreçlerinin takibi, izin belgelerinin saklanması ve ilgili giderlerin yönetimi konularında profesyonel çözümler sunmaktadır. Bu sayede yöneticiler, yasal gereksinimleri karşılarken operasyonel verimliliği de artırabilmektedir.
