Bina yöneticileri ortak alanların kullanımından, bakım, onarım ve geliştirme masraflarından doğan ücretleri diğer kat sahipleriyle aynı oranda ödemek zorundadır. Sonuç olarak bina yöneticileri sizlerle aynı yaşam alanlarını paylaşan eşit haklara sahip kişilerdir. Bunun yanında kat sahiplerinin aidat borçları varsa yönetimde oy kullanabilir ve oy birliği ile yönetici seçilebilirler. 

Bina yönetimlerinde oy birliği ve oy çoğunluğu ile alınan kararlar bulunmaktadır. Kahve, kafe, boyahane ve benzeri ticari işletmelerin bina içerisinde açılması için oy birliğine gerek duyulmaktadır. Ancak binanın geliştirilmesi, ortak kullanım alanlarının daha rahat ve huzurlu hale getirilmesi için alınacak kararlarda oy çokluğu aranmaktadır. Ayrıca mülk sahiplerinin beşte dördünün rızası olmadan bina içerisinde onarım değişiklik gibi şeyler yapılamaz.