Kaynak hakkı; başkasının arazisinde bulunan bir kaynaktan yararlanma olanağı sağlayan bir hak olarak tanımlanabilir. Medeni Kanuna göre bu hak sayesinde başka birinin arazisinde yer alan sudan başka kullanıcılar da faydalanabilir.

Bir arazide bulunan her türlü kaynak, o arazinin mütemmim cüzü yani bütünleyici parçası olarak görülür. Bu sebeple bu kaynakların mülkiyetinde, yer aldıkları arazinin mevcut mülkiyet koşulları geçerlidir.

Ancak kaynak hakkı, ekonomik ve sosyal yönden önemli bir irtifak hakkıdır. Ayrıca yer altı suları da kural olarak kamu yararına ait sulardır. Bu nedenle malikler, arazilerinde yer alan kaynakları başkalarının kullanımına sunabilir. Fakat başka bir kişinin arazisinde yer alan bir kaynaktan yararlanabilmek için hakkın, tapu kütüğüne irtifak hakkı olarak tescil edilmesi gerekir.