Site Yönetiminin Araç Çektirme Yetkisi Var Mı?
Site sakinierin en sık sorduğu sorulardan biri "site yönetimi araç çektirebilir mi?" sorusudur. Bu konuda yasal düzenlemeler ve uygulamalar hakkında net bilgi sahibi olmak, hem site yöneticileri hem de sakinler için önemlidir. Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde site yönetiminin araç çektirme yetkisi belirli koşullara bağlıdır.
Site yönetimi, ortak alanların düzenli kullanımını sağlamak ve trafik akışını engelleyen araçlar karşısında önlem alma hakkına sahiptir. Ancak bu yetki sınırsız değildir ve belirli prosedürlerin takip edilmesi gerekir.
Hangi Durumlarda Araç Çektirilebilir?
Site yönetimi araç çektirebilir mi sorusunun cevabı, aracın bulunduğu konum ve duruma göre değişir. Şu durumlarda araç çektirme yetkisi kullanılabilir:
Yangın merdivenlerinin önünde park eden araçlar için acil müdahale gerekebilir. İtfaiye erişim yollarını kapatılan araçlar, can güvenliği açısından risk oluşturur. Ambulans ve acil servis araçlarının geçişini engelleyen park durumları da müdahale gerektirir.
Çöp toplama araçlarının geçemediği dar yollarda yanlış park eden araçlar, hijyen sorunlarına yol açar. Site içi trafik akışını tamamen durduran araçlar ise günlük yaşamı olumsuz etkiler.
Araç Çektirme Öncesi Uygulanması Gereken Adımlar
Site yönetimi doğrudan araç çektirme işlemi yapamaz. Öncelikle arac sahibine ulaşmaya çalışmalıdır. Kapıcı veya güvenlik görevlileri aracılığıyla sahibi aranır. Bulunamadığı takdirde araç üzerine uyarı notu bırakılır.
Acil durumlar dışında, araç sahibine makul bir süre tanınmalıdır. Bu süre genellikle 2-4 saat arasında değişir. Süre sonunda araç hala yerinde duruyorsa, polis ve belediye zabıtasına bildirim yapılır.
Yasal Süreç Ve Sorumluluklar
Araç çektirme işlemi tamamen yasal çerçevede gerçekleştirilmelidir. Site yönetimi tek başına çekici çağıramaz, mutlaka yerel yönetim birimlerini bilgilendirmelidir. Zabıta ekipleri durumu değerlendirdikten sonra gerekli işlemleri başlatır.
Çektirme masrafları genellikle araç sahibine yansıtılır. Site yönetimi bu masrafları ön ödeme yapsa bile, sonrasında araç sahibinden tahsil edebilir. Ancak keyfi uygulamalardan kaçınmak ve her adımı belgelendirmek önemlidir.
Site İçi Park Kuralları Ve Yönetmelikler
Her sitenin kendine özgü park kuralları bulunmalıdır. Bu kurallar site sakinlerine teslim edilmeli ve ortak alanlarda görünür yerlere asılmalıdır. Kuralların net ve anlaşılır olması, ilerleride yaşanacak sorunları minimize eder.
Misafir park yerleri, engelli park alanları ve acil durum güzergahları açık şekilde işaretlenmelidir. Site yönetimi bu işaretlemeleri düzenli olarak kontrol etmeli ve gerektiğinde yenilemelidir.
Alternatif Çözüm Yöntemleri
Araç çektirme son çare olmalıdır. Site yönetimi öncelikle önleyici tedbirler almalıdır. Park bölgelerinin genişletilmesi, misafir park yerlerinin artırılması gibi çözümler üretilebilir.
Sakinlerle düzenli iletişim kurarak park sorunlarını minimize etmek mümkündür. Aylık bilgilendirme toplantılarında park kuralları hatırlatılabilir ve öneriler alınabilir.
Site Yönetimi İçin Profesyonel Çözüm
Site ve apartman yöneticileri park sorunları dahil tüm yönetim süreçlerini etkin şekilde takip etmelidir. Bu noktada dijital çözümler büyük kolaylık sağlar. Konsiyon yazılımı, site yönetiminde karşılaşılan park ihlalleri, şikayetler ve çözüm süreçlerini sistematik olarak kayıt altına almanızı sağlar.
Modern site yönetimi yaklaşımları, proaktif önlemler almayı ve tüm süreçleri şeffaf şekilde yönetmeyi gerektirir. Doğru araçlar ve sistemlerle, araç çektirme gibi zorlu durumlarla karşılaştığınızda yasal süreçleri eksiksiz takip edebilir ve site sakinlerinizle sağlıklı iletişim kurabilirsiniz.
