Elektrikli Araç Şarj İstasyonu Kurulum Maliyetleri
Elektrikli araçların yaygınlaşmasıyla birlikte apartman yöneticileri ve site sakinleri şarj istasyonu kurmak kaç TL tutacağını merak ediyor. Kurulum maliyeti, istasyon tipi, güç kapasitesi ve mevcut elektrik altyapısına göre değişkenlik gösteriyor. Temel seviye AC şarj istasyonları 15.000-25.000 TL arasında değişirken, hızlı DC şarj istasyonları 80.000-150.000 TL'ye kadar çıkabiliyor.
Apartman otoparkları için en uygun seçenek genellikle 7-22 kW kapasiteli AC şarj istasyonları oluyor. Bu istasyonlar kurulum dahil ortalama 20.000-35.000 TL'ye mal oluyor. Elektrik panosu yenileme gerekirse ek 10.000-20.000 TL maliyet eklenebiliyor.
Kurulum Öncesi Teknik Gereksinimler Ve Ek Masraflar
Şarj istasyonu kurulumu sadece cihaz maliyetinden ibaret değil. Mevcut elektrik altyapısının kapasitesi, trafo gücü ve dağıtım panosu durumu kurulum maliyetini doğrudan etkiliyor. Apartmanın elektrik abonelik gücü yetersizse, elektrik dağıtım şirketinden kapasite artırımı talep etmek gerekiyor.
Zemin kazısı, kablo çekimi ve koruma sistemleri için 5.000-15.000 TL ek maliyet planlamak gerekiyor. Akıllı ödeme sistemi ve mobil uygulama entegrasyonu istenen istasyonlarda bu rakam 20.000 TL'ye kadar çıkabiliyor. İzin ve ruhsat işlemleri için de 2.000-5.000 TL arasında bütçe ayırmak mantıklı.
Gelir Modeli Ve Geri Ödeme Süresi
Apartmanlarda şarj istasyonu işletmeciliği karlı bir yatırım olabiliyor. Ticari şarj tarifesi kWh başına 8-15 TL arasında değişiyor. Günde ortalama 4-6 saatlik kullanımla aylık 3.000-8.000 TL gelir elde etmek mümkün.
Orta segment bir şarj istasyonu kurmanın toplam maliyeti 40.000 TL olduğunda, aylık 5.000 TL gelirle yaklaşık 10-12 ayda yatırım geri dönüyor. Site sakinlerine indirimli tarife uygulayan apartmanlar daha uzun geri ödeme süresi yaşayabiliyor ancak memnuniyet açısından avantaj sağlıyor.
Devlet Teşvikleri Ve Finansman İmkanları
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı elektrikli araç şarj istasyonu kurulumuna yönelik teşvik programları sunuyor. Bu programlar kapsamında kurulum maliyetinin %30-50'si kadar destek alınabiliyor. Belediyeler de kendi bölgelerinde ek teşvikler verebiliyor.
Bankalar elektrikli araç altyapı yatırımları için özel kredi paketleri sunuyor. Bu kredilerde faiz oranları genellikle piyasa ortalamasının altında kalıyor. Apartman yöneticileri bu finansman seçeneklerini değerlendirerek nakit akışını daha rahat yönetebiliyor.
İşletme Ve Bakım Maliyetleri
Şarj istasyonu kurmak kaç TL sorusunun yanı sıra işletme maliyetleri de önemli. Aylık elektrik tüketimi, sigorta, periyodik bakım ve yazılım güncellemeleri düzenli giderler oluşturuyor. Bu maliyetler aylık gelirin %15-25'i kadar olabiliyor.
Cihaz garantisi genellikle 2-3 yıl sürüyor. Garanti sonrası bakım anlaşmaları yıllık 3.000-8.000 TL arasında değişiyor. Sigorta maliyeti yıllık 1.500-3.000 TL civarında kalıyor. Bu maliyetler gelir hesaplamalarında mutlaka dikkate alınmalı.
Apartman Yönetiminde Dijital Çözümler
Modern apartman yönetimi sadece geleneksel hizmetlerle sınırlı kalmıyor. Şarj istasyonu işletmeciliği, otopark yönetimi ve aidatların dijital takibi gibi süreçler entegre yazılım çözümleri gerektiriyor. Konsiyon yazılımı gibi profesyonel apartman yönetim sistemleri, şarj istasyonu gelir-gider takibini kolaylaştırıyor ve site sakinlerine şeffaf raporlama imkanı sunuyor. Bu tür dijital araçlar, hem yöneticilerin işini kolaylaştırıyor hem de apartman sakinlerinin memnuniyetini artırıyor.
