Apartman yönetimi, bina sakinlerinin yaşam kalitesini artırmak ve binaların iyi bir durumda kalmasını sağlamak için bakım ve onarım çalışmaları yapmakla yükümlüdür. Bakım ve onarım çalışmaları, binanın çevresindeki bahçe düzenlemesi, ortak alanların temizliği, bina çatısının temizliği ve onarımı, su tesisatının tamiri ve yenilenmesi, elektrik tesisatının onarımı ve yenilenmesi, asansörlerin bakımı ve onarımı, yangın önleme sistemlerinin bakımı ve onarımı gibi birçok konuyu kapsar.

Bina sakinlerinin rahat bir yaşam sürdürebilmesi için, apartman yönetimi, düzenli bir bakım ve onarım programı oluşturmalıdır. Bu programda, bakım ve onarım işlerinin zamanlaması, yapılacak işlerin sıralaması ve çalışmaların hangi süreçlerden geçeceği belirtilmelidir.

Bakım ve onarım çalışmaları, apartman yönetimi tarafından yapılabileceği gibi, yetkili bir firma tarafından da gerçekleştirilebilir. Bu çalışmaların yapılması için bütçe ayrılmalı ve sakinlerin bu masrafların nasıl karşılanacağına dair bilgilendirilmeleri gerekmektedir.

Ayrıca, bina sakinlerinin bakım ve onarım çalışmalarına da katkıda bulunmaları gerekmektedir. Bina sakinleri, ortak alanların temizliği, bahçe düzenlemesi ve benzeri konularda yardımcı olabilirler.

Özetle, apartman yönetimi, binanın bakım ve onarım çalışmalarını yürütmekle yükümlüdür. Bunun için düzenli bir bakım ve onarım programı oluşturulmalı, bu program bina sakinleriyle paylaşılmalıdır. Bakım ve onarım çalışmaları, apartman yönetimi tarafından yapılabileceği gibi, yetkili bir firma tarafından da gerçekleştirilebilir. Ayrıca, bina sakinlerinin de bakım ve onarım çalışmalarına katkıda bulunmaları gerekmektedir.